2025年11月20日，恰逢南边产业智库郑重发布2025广州好屋子莳植十大“金檩”模样和六大专项案例遴择效果。广东省住房战术计划中心副主席、首席计划员李宇嘉当作广州楼市始终的不雅察者和泰斗众人，经受南边日报、南边+记者独家专访，为人人解码广州“好屋子”莳植的近况和明天。

李宇嘉觉得，广州打造“好屋子”，正从立法度、强科技、握模样三个方面脱手。在立法度方面，刚刚发布的《广州市鼓动“好屋子”莳植的责任辅导（试行）》中，在“好屋子”的法度上，成立了高放洋家法度的更高底线，一个例子是在营造宜东谈主秩序雀跃空间上，关于设有中央空调、勾搭新风系统的住宅层高不宜低于3.1米。同期，在“好屋子”联想上，在轻捷处体现东谈主性化，一个例子是打造全龄友好适变空间方面，漠视饱读吹套内减少相邻房间之间的承重墙，满足家庭对空间无邪可变的需求，为后续业主的个性化二次装修提供契机，深得现代年青东谈主的可爱。

广东住房战术计划中心副主任、首席计划员李宇嘉。简仁山绘

李宇嘉示意，近期，广州地产企业齐在探索“好屋子”，比如越秀地产的“4×4好家具理念”、珠实地产的贤达好房、广州地铁地产的TOD好屋子等，始终扎根广州的保利、中建等央企将集团层面打造“好屋子”法度在广州落户，其他民企也在勾搭自己上风打造高品性家具。当作广州地产龙头国企，越秀地产在本年11月份发布的“好屋子”家具体系中，“10+N健康东谈主居科技”是时代底盘。其中，十大中枢科技贯彻了国度关于“好屋子”的四大维度。如在安全维度的防渗漏、防开裂等建筑质料时代；在雀跃维度融入空气净化、水质优化等健康时代；在绿色维度上，通过海绵城市时代、垂直绿化系统等联想，缩小建筑能耗；在贤达维度，以智能树立适配多元活命场景，精确反应战术对贤达东谈主居的莳植辅导。同期，这些时代打算高度契合南边表象秉性与城市居住场景，针对性地处分广州湿气天气下的住宅常见问题。而“+N”的无邪设定，则为各城市公司与当地市民互动和个性化需求、家具迭代，提供了无邪的处分看管，让时代有温度、时代为东谈主业绩。

握模样方面，充分疗养广州行业协会、计划机构、计划机构、高级院校、业内众人多、参与积极鄙俗的优点，开展战术宣传和多轮“好屋子”的民间评比，推动从政府法度到企业法度，从共性法度到个性法度，从法度到战术扶植，再到模样落地，从单纯的得房率、物资和时代参加到体现东谈主性化的细节联想，从高价住宅打造“好屋子”到闲居住宅也在卷“好屋子”，从“好屋子”到“好屋子+好业绩”的良性轮回等，逐渐鼓动“好屋子”从无形的、宏不雅的、纸面的法度蜕变为可触摸、有温度的一个个模样。况且，通过家具束缚迭代，市集范畴束缚膨大，让好屋子理念久了政府战术、开荒商家具打造、业内对行业的信心。

他还为广州“好屋子”莳植下一步怎样推动漠视建议，领先，要叮咛现时行业在“好屋子”1.0阶段的角逐近况，推动“住房+产业链”，搭建全链条常态化无缝对接平台，通过建筑联想、阻难装修等设施前置，将住户束缚变化的空间功能和活命诉求、槽点和堵点，在前端联想筹办、建筑施工、装配阻难等设施，就提前布局、成立、优化，最大化满足住户对多档次“好屋子”需求的同期，这种无缝对接和良性轮回，全面缩小“好屋子”打造的资本，让“好屋子”可职守得起。

其次，“好屋子”要全面下千里，不仅增量住宅要全面“好屋子”化，还是批复筹办的老模样也要通过完善筹办和联想法度，深挖时代后劲，向“好屋子”逼近。同期，接头到广州租出东谈主口多、保险性住房筹集限制大，租出和保险房方面，也要探索我方的好屋子法度。

终末，推动政府部门战术协和解系统集成，在用地出让、筹办报建、销售和委用、融资等方面，营造“好屋子+恋战术”的良性轮回，变成战术和模样的良性互动。

干系

南边+记者 冯善书开云kaiyun中国官方网站